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旧房有必要要通过检测之后才能供认合理的加固改造方案，对房子进行全体、区段活构件进行加固，然后改进房子的受力情况。关于加固部位，是否需求新增构件加固都应减少甚至消除对全体结构的影响，有用避免部分加强导致结构刚度或强度突变。

任何建筑在加固改造之前都是需要做加固改造设计的，因为加固改造设计计划是根据房屋检测出来存在的问题来拟定的，出设计计划是要考虑到房屋的现有情况，分析呈现房屋加固该的当地，关于房屋的结构需要怎样去加固改造来拟定适合的施工办法。加固设计计划可认为施工供给廉价，也是施工实行的计划。

裂缝对耐久性能的影响，主要是加速混凝土的中性化现象，促使钢筋腐蚀速度变快，并因漏水渗水而造成发霉渗斑而使装修层及保护层剥落，缩短建筑物的耐用年限。因此若欲维持建筑物之安全性和耐用年限，则必须就裂缝处进行必要的修复补强。

设计人员知识不行过硬，不能够按规范规则进行基础设计，构成严峻效果者层出不穷。如在进行高层建筑基础设计时，建筑物的总荷载没有经过基础底面积的形心，荷载偏疼矩过大，使基底应力分布不均，易使建筑物发生严峻倾斜或损坏。